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列位宝子们！还难忘之前给众人共享的对于咱们安堵房补差价上市交游的讯息嘛

深圳住建局发布了最新讯息对于安堵房的补差价野心公式厚爱定下来啦！

最新讯息

图源：深圳市住建局

信息开头：

https://zjj.sz.gov.cn/gkmlpt/content/11/11915/post_11915702.html#2020

✅策略实践本事：2025年1月2日起

✅划要点：

缔结协议满十年后不错补缴价款上市；

不补缴不错连续捏有；

相关选择策略。

✅策略内容：

凭证《深圳市保险性住房条例》和《深圳市安堵型商品房树立和贬责暂行见解》策动端正，购房主说念主缔结安堵型商品房交易协议满10年后，不错按照策动策略端正补缴价款恳求取得填塞产权。

本次出台的策略明确了安堵型商品房取得填塞产权的具体国法。

温馨辅导：购买了可售型东说念主才房也适用于这个策略，知足条款可进行上市交游

⭐保举管事：

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接下来咱们来望望相关的

野心公式是怎样样的呢

怎样野心相关的内容

小编还为众人安排了相关的案例进行参考

补差价野心公式及案例

✅补差价野心公式：

安堵型商品房职权东说念主恳求取得填塞产权时应当补缴价款，具体野心公式为：补缴价款=（原市集价钱-原购买价钱）×50%-税费。

其中，原市集价钱结伴按照原购买价钱除以70%野心，原购买价钱不包含户内荫庇装修价钱。

税费是指职权东说念主在办理安堵型商品房《房地产证》粗略《不动产权文凭》时本色支付的税费，包括契税、印花税、交游管事费。

✅举一个例子：

1️⃣以安堵型商品房为例：

某名目65㎡安堵型商品房，购房协议价钱为166万元（其中含户内装修价钱为6万元），办理绿本房产证时缴征税费为1.66万元。

野心补缴价款时：原购买价钱按照160万元野心（166万元-6万元）代入公式：（160万元/70%-160万元）x50%-1.66万元≈32.63万元。

2️⃣以东说念主才住房为例：某名目65㎡东说念主才住房，购房协议价钱为200万元（其中户内荫庇装修价钱为6万元），办理绿本房产证时缴征税费为2万元。

第一步：将6折价换算成5折价即：（200万元-6万元）/60%*50%≈161.67万元第二步：野心补缴价款即：（161.67万元/70%-161.67万元）x50%-2万元≈32.64万元

心动的宝子就飞速举止吧！

更多最新讯息

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▌信息开头：深圳市住建局、龙岗区住建局

▌剪辑：小宇-刘文雨